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- Enseñar un local no es contrato ni compromiso de que el local está arrendado o separado. Hilanderías Cumbayá seguirá enseñando el local y lo dejará de hacer cuando tenga el contrato firmado y se reciba la garantía y el primer mes de arriendo al 100%. No hay separaciones de locales como «contratos verbales».
- Si enviamos este contrato por email, y viene un cliente el mismo día que enviamos este contrato a otra persona interesada, podemos arrendar a la última persona que enviamos el email(seguimos enseñando los locales hasta firmar el contrato y recibir la garantía).
- HC entrega el local si es que el cliente entrega los 2 meses de garantía, paga el primer mes de arriendo y tenemos el contrato firmado. Si no se cumplen estas 3 condiciones, no entregamos el local.
- Queremos buenos clientes que pagan el arriendo sin necesidad de pedirles que paguen. Si es que HC se convierte en un «cobrador de arriendos» por que constantemente estamos preguntando que paguen el arriendo, terminaremos el contrato de arriendo. Solamente pedimos una sola vez que nos paguen el arriendo, si pedimos más de una vez que paguen el arriendo, nos estamos convirtiendo en cobradores de arriendos y no queremos clientes así. Se creará un grupo de Whatsapp donde están todos los colaboradores de HC(Administración, Marketing, Contabilidad y Mantenimiento). La transferencia del arriendo debe ser enviada al grupo de Whatsapp y al email de HC: hcumbaya@gmail.com. A partir de la primera semana de cada mes, cualquier colaborador de HC pedirá el pago del arriendo.
- La lectura del contrato toma 77 minutos(y cada año que pasa se hace más largo por que ingresamos más condiciones).
- Queremos buenos clientes que pagan el arriendo sin necesidad de pedirles que paguen; adicionalmente si vemos que tenemos problemas para tener las cuentas claras al día, terminaremos el contrato y pediremos la entrega del local.
- Queremos tener un ambiente donde tenemos el 100% de personas que son sangre liviana, no conflictivas, ni agresivas sino que quieran crear comunidad. Queremos gente con nuestros mismos valores, por lo tanto, si vemos que el cliente que no tiene nuestros mismo valores, terminaremos la relación antes del tiempo del contrato.
- En el precio está incluido agua y luz. No incluye internet ni otros gastos como monitoreo de alarma.
- Los pagos son por medio de transferencia o depósito bancario.
- Contrato de 2 años, a partir del segundo año y en las renovaciones, el incremento es la inflación del INEC más 3%.
- Se necesita tener un garante.
- 2 referencias comerciales.
- Si un cliente llega a estar atrasado dos meses consecutivos, se pedirá el local. Si es el caso de que EL ARRENDATARIO comunica la intención de igualarse, se establecerá un tiempo máximo de mora de tres meses de atraso, y se dará un mes para igualarse. En el caso de que esto no se cumpla dentro de este tiempo determinado, EL ARRENDATARIO contratará a un abogado para pedir la entrega del local. Ningún cliente puede estar atrasado con cualquier saldo más de 2 meses; se espera que los saldos estén 100% cuadrados, y si no se iguala dentro de los 2 meses que se le notifica, se pedirá el local.
- Hilanderías Cumbayá S.A. es una empresa que está en el proceso de aplicar «Capitalismo Conciente», y para esto se está certificando como «Empresa B», las cuales son empresas positivas para la humanidad. Queremos clientes que quieren mejorar el mundo, y que quieren aportar para cambiar la cultura del Ecuador hacia una cultura de innovación, conciencia, cooperación, colaboración, competencia sana, amabilidad y que tengan inteligencia emocional.
- Queremos tener un ambiente donde tenemos el 100% de personas que son sangre liviana, no conflictivas, ni agresivas. Queremos gente con nuestros mismos valores, si vemos que el cliente que no tiene nuestros mismo valores, terminaremos la relación antes del tiempo del contrato.
- No aceptamos canjes de ninguna forma, es decir, el servicio o producto del cliente, por arriendo.
- EL ARRENDATARIO se compromete a separar los desechos generados dentro de su local en 5 contenedores(1. orgánicos, 2. papeles, 3. plásticos pet, 4. vidrios y 5. ordinarios) diferentes para separar la basura apropiadamente para poder reciclar, los cuales los tendrá dentro de su local, y cuando los mismos estén llenos, EL ARRENDATARIO sacará los desechos separados y los colocará en los respectivos contenedores que los puede encontrar en cada bloque.
- Si EL ARRENDATARIO procesa comida, está obligado a separar diariamente la comida orgánica y a colocar donde HC Es obligación de EL ARRENDATARIO entrenar a su personal en la separación adecuada de los desperdicios.
- Dentro del valor del arriendo, el cliente está donando un aporte de 10 dólares mensuales a la Fundación Hermano Miguel(www.fhmecuador.org) y también se encargará de trabajar con sus colaboradores para donar 2 dólares mensuales a la fundación.
- Se deben respetar las normas y los criterios para el uso de las diferentes áreas, como también el uso de publicidad dentro del predio la cual debe ser aprobada por HC.
- EL ARRENDATARIO no podrá escuchar música, ni hacer ruido a niveles que afecten al resto de arrendatarios o vecinos aledaños al terreno.
- EL ARRENDATARIO puede trabajar las 24 horas del día dentro del local los 365 días del año. El uso de drogas o estupefacientes dentro del local está prohibido.
- EL ARRENDATARIO entiende que por lo menos 3 veces durante el año, HC va a realizar una feria, y para la organización de la misma, se puede interrumpir durante una semana el uso normal de los parqueaderos.
- No hay letreros de publicidad en la venida Oswaldo Guayasamín(vía Interoceánica), las banderolas que están al frente son de los arrendatarios que están al frente.
- Tampoco hay publicidad en las paredes aledañas y estamos eliminando la publicidad impresa en lonas.
- Si es que un cliente tiene un problema con un empleado de HC por que se porta grosero, violento o agresivo, terminaremos la relación del contrato y no renovaremos contratos con personas que se portan groseras con nuestros empleados. El refrán «el cliente siempre tiene la razón» no es verdadero para nosotros, nuestro refrán es «si el cliente es grosero, violento o agresivo con nuestros empleados, entonces no tiene la razón. Si el cliente es sangre liviana y hace reclamos de una forma cordial y gentil, ahí puede ser que el cliente tiene la razón.» Si es que tenemos un cliente que se ha peleado con un empleado en el pasado, consideramos terminar la relación del contrato. No queremos clientes que nos confrontan sobre cosas que no les parecen a ellos al frente de otros clientes.
- Revisión procesos en la Función Judicial: http://consultas.funcionjudicial.gob.ec/informacionjudicial/public/informacion.jsf
- Pedir 2 referencias comerciales.
8 Documentos Necesarios: Por favor entregar una copia de los siguientes documentos físicos, como también adjuntar una copia digital al siguiente email: hcumbaya@gmail.com
- Llenar la Ficha de Cliente de la UAFE para la Prevención de el Lavado de Activos y del Financiamiento del Terrorismo que es requisito de la Unidad de Análisis Financiero y Económico.
- RUC(si es que tiene).
- Nombramiento del representante legal(si es que es empresa).
- Copia a color de la cédula de ciudadanía.
- Copia a color de la papeleta de votación.
- Dirección de domicilio de la persona que firma el contrato con croquis.
- Contrato de arrendamiento o certificado de propiedad de la vivienda de la persona que firmar el contrato.
- Dirección de domicilio del garante con croquis.
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