El objetivo del siguiente proyecto es aumentar los ingresos de HC aprovechando un espacio que está “botado” y se puede aprovechar mejor.
La idea es armar habitaciones para arrendarles en Airbnb idealmente a estudiantes de la USFQ. Hace unas semanas, un cliente del Legacy Café que viene con frecuencia a La Tejedora, me comentó que aquí lo que faltan son mini departamentos para estudiantes de la USFQ, otra persona también dijo que sería bueno hacer un Airbnb.
El espacio del proyecto para arrendar es aproximadamente 200 m2 con un pérdida aproximada de 70 m2 en áreas comunales.
La idea sería mantener el huerto urbano, y hacer habitaciones sobre los locales C311, C310 y C309.
Si lograríamos arrendar los 200 m2 en 20 dólares el m2 ya con IVA podríamos generar 4000 dólares de ingresos mensuales, y si se logra arrendar para que estén ocupados estos espacios el 80% del tiempo, podríamos generar 3200 dólares ya con IVA, lo que representaría 38,400 dólares adicionales de ingresos.
El mismo concepto se podría hacer en el local G104, donde abrían aproximadamente 100 m por arrendar, lo que podría generar 2000 dólares de ingresos mensuales, y si se logra arrendar para que esté ocupados estos espacios el 80% del tiempo, se podría generar 1600 dólares adicionales.
Los dos proyectos podrían generar teóricamente 57,600 dólares por año, y 4800 dólares de ingresos adicionales por mes.
El costo aproximado de los dos proyectos es de 105 mil dólares, por lo que la recuperación de la inversión es si es que los números están bien hechos, en 2 años.
Sketchups iniciales.
